Co to jest moc płatności?

Płatność płatności to nazwa nadana programowi płatności hipotecznej opracowanej przez Fannie Mae.Zasadniczo ten program pozwala właścicielom domów celowo przegapić dwie zaplanowane płatności rocznie przy zaawansowanym zatwierdzeniu firmy.Teoria programu jest taka, że posiadanie tej siatki bezpieczeństwa zapewni właścicielom domów w oddychaniu w czasie trudności finansowych, a tym samym zapobiegnie wykluczeniu.Od czasu wprowadzenia programu Fannie Mae w 2003 r. Kilka firm hipotecznych przyjęło podobne programy pod tą samą nazwą.

Zatrudnione w banku odroczenie płatności, takie jak siła płatności, nie są nowatorskim pomysłem w branży finansowej.Firmy kart kredytowych historycznie oferowały „wakacje płatnicze” w okresie świątecznym.Podczas tych przerw interesy nadal gromadzą się bez zmniejszenia głównego.W rezultacie te pominięte płatności rozszerzają faktyczną długość pożyczki i zwiększają koszty odsetek resztkowych.Przyjmowanie tych ofert jest prawie powszechnie uważane za zły pomysł.

Krytycy programów mocy płatności ostrzegają, że programy mają zbyt wiele podobieństw do ofert karty kredytowej i mogą faktycznie podnieść koszty kredytu hipotecznego dla konsumentów.Te roszczenia mają pewną ważność, ponieważ większość programów zasadniczo działa jako dodatkowe pożyczki dla zasadniczej oryginalnej kredytu hipotecznego.Powoduje to dodatkowe koszty odsetkowe i wyższą miesięczną płatność po każdej nieudanej spłaty kredytu hipotecznego.Ponadto wielu posiadaczy kredytów hipotecznych pobiera opłatę za użytkowanie za korzystanie z świadczeń.Kwota ta jest również dodawana do głównego.

Zwolennicy programów takich jak Payment Power uważają, że chociaż pominięte płatności powodują wysokie miesięczne płatności, mogą ostatecznie zaoszczędzić pieniądze konsumentów.Po pierwsze, większość pożyczkodawców pobiera wysokie opłaty za późne i brakujące płatności.Często opłaty te są również zasadniczo traktowane jako pożyczki i są dodawane do głównej równowagi.Ponadto opóźnione lub brakujące płatności zmniejszają wyniki kredytowe.Ponieważ stopy procentowe od kart kredytowych i pożyczek samochodowych opierają się w dużej mierze na tym wyniku, osoby z pominiętymi opłatami hipotecznymi są często zmuszone do płacenia wyższych odsetek w całym ich budżetach.

Dla osób poszukujących ochrony przed wykluczeniem wynikającym z bezrobocia ubezpieczenie hipoteczne może stanowić alternatywę dla planów mocy płatności.Tradycyjnie tego rodzaju ubezpieczenie gwarantowały spłatę kredytu hipotecznego w przypadku śmierci lub niepełnosprawności.Gdy wiara w gospodarkę zaczęła zmniejszać się, więcej firm ubezpieczeniowych zaczęło oferować polisy, które również chroniły stratę dochodową przed mimowolnym bezrobociem.Niektóre firmy oferują to ubezpieczenie jako standardową klauzulę we wszystkich umowach dotyczących ubezpieczenia kredytu hipotecznego.