Co to jest odsetek dzierżawy?

Odsetki dzierżawy są elementem wynajmu nieruchomości, które obejmują własność nieruchomości.Ktokolwiek posiada odsetki dzierżawy, jest wyłącznym właścicielem nieruchomości.Jeśli nieruchomość zostanie wynajęta, posiadaczem odsetek jest osoba płacona za dzierżawę.Po upływie dzierżawy odsetki powraca do pierwotnego właściciela.Niektóre regiony uważają, że odsetki leasingowe są własnością osobistą, a jeśli dzierżawa jest długoterminowa, pozwala to posiadaczowi odsetek na kredyt hipoteczny jako aktywów.

Odsetki leasingowe są zainteresowane obecnym właścicielem nieruchomości.Po zarabianiu dzierżawy pieniądze są wypłacane za uzgodniony czas, a zarówno właściciel, jak i najemca podpisują umowę najmu.W tym momencie odsetki przenoszą się na najemcę, a on lub ona skutecznie posiada wyłączne posiadanie nieruchomości.Dzierżawa jest uważana za długoterminową, jeśli trwa 10 lat lub dłużej.

Niektóre regiony uważają nieruchomość za własność osobistą.Może to mieć pewne pozytywne i negatywne skutki uboczne.Pozwala posiadaczowi odsetek dzierżawy na strzeganie niektórych przepisów i wykorzystanie nieruchomości w czasie podatkowym.Jednocześnie sprawia, że właściciel jest bardziej odpowiedzialny za wszelkie odszkodowania dla osób na nieruchomości, które mogą ponieść grzywny i kary.Różni się to w zależności od regionu i powinno zostać sprawdzone przed leasingiem nieruchomości.

Odsetki dzierżawy są długoterminowe, obecny właściciel nieruchomości może wykorzystywać nieruchomość na kredyt hipoteczny lub jako aktywów.Daje to właścicielowi więcej możliwości zarabiania pieniędzy za pośrednictwem nieruchomości lub uzyskania pieniędzy z pożyczki bankowej.Jeżeli obecny właściciel ma słabą lub ograniczoną historię kredytową, bank może nie zaakceptować odsetek dzierżawy jako aktywów.Dopóki odsetki i pożyczka zostaną spłacone przed upływem dzierżawy, nie będzie problemów między posiadaczem dzierżawy a pierwotnym właścicielem nieruchomości.

Odsetki w służbie, po upływie ustalonego czasu przeniesie własność.Po wygaśnięciu umowy najmu własność nieruchomości zostanie przeniesiona od najemcy z powrotem do pierwotnego właściciela.W tym momencie pierwotny właściciel może wynajmować nieruchomość innym najemcy lub najemcy może odnowić umowę najmu.Dopóki najmu, pierwotny właściciel nie może dzierżawić nieruchomości na żadne inne strony, ponieważ nieruchomość nie należy prawnie do pierwotnego właściciela, dopóki umowa najmu.