Co to jest klauzula wyobcowa?

W większości hipotek domowych znajduje się sekcja określana jako klauzula wyobcowa.Zasadniczo klauzula o alienacji jest umową, że jeśli zasiedziały właściciel powinien kiedykolwiek zdecydować się na sprzedaż nieruchomości, posiadacz kredytu hipotecznego będzie mógł wezwać pełne rozliczenie należnej kwoty.Czasami nazywana klauzulą należną w sprzedaży, celem klauzuli alienacji jest upewnienie się, że posiadacz kredytu hipotecznego nie pozostanie bez żadnych płatności i żadnego zabezpieczenia do zgłoszenia się w przypadku niewykonania zobowiązania hipotecznego.

W praktyce klauzula alienacji jest zwykle wywoływana, gdy własność nieruchomości jest przenoszona od właściciela rekordu do innej osoby.Często jest to często osiągane przez firmę hipoteczną po prostu otwierając konto dla nowego właściciela, rozszerzając kredyt hipoteczny na podstawie nowego konta i wykorzystując część środków na spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego na tej samej nieruchomości.Chociaż może to oznaczać przez bardzo krótki czas, istnieją dwie hipoteki u dwóch różnych właścicieli, zwykle nie stanowi to problemu.Tak długo, jak nowy właściciel ma pozycję kredytową, która sprawia, że kwalifikuje się do otrzymania kredytu hipotecznego, cały proces może być obsługiwany w ciągu kilku dni.

Klauzula alienacji nie jest niezwykłym przedmiotem do znalezienia w żadnym porozumieniu hipotecznym.W rzeczywistości prawdopodobnie trudniej byłoby znaleźć hipotekę, która nie zawierała jakiejś formy tego ważnego klauzuli przyspieszenia.Klauzule wyobcowania faktycznie pomagają chronić zarówno właściciela domu, jak i instytucję zapewniającą finansowanie.Dla właściciela domu istnieje wyraźny wymóg, który jest umieszczony w hipotece, który zadaje obowiązek spłacenia zaległego długu.Oznacza to, że nie może być nieporozumień co do tego, co musi mieć miejsce.

Nawet jeśli nowy właściciel płaci gotówkę za nieruchomość, zasiedziały właściciel nadal będzie odpowiedzialny za spłatę kredytu hipotecznego.Dla pożyczkodawcy klauzule przyspieszenia tego typu pomagają chronić inwestycję, którą firma dokonała w nieruchomości i właściwej właściciele domu.Zapewnienie, że ta inwestycja nie zawiedzie z kolei, pomaga utrzymać firmę w biznesie i pozwala jej nadal służyć innym osobom wymagającym pożyczek jako środka zabezpieczenia nieruchomości.

Czytanie klauzuli alienacji w ramach umowy kredytu hipotecznego nie powinno być powodem żadnego alarmu ze strony konsumenta.Dopóki klauzula jest pisana, aby wyraźnie wskazać, że kwota należna w momencie, gdy właściciel domu zdecyduje się sprzedać nieruchomość, jest tylko obecna zaległa kwota, a nie inna liczba, zgodność powinna być bardzo prosta.