Co to jest kredyt hipoteczny USDA?

Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA) to oddział rządu Stanów Zjednoczonych, który koncentruje się na poprawie warunków wiejskich, wspieraniu rozwoju wiejskiego i gospodarstwa oraz zarządzania zasobami naturalnymi.Rozwój obszarów wiejskich jest ważnym programem w ramach USDA i obejmuje duży program, który daje w pełni finansowaną pożyczki domowe i nieruchomości wykwalifikowanym pożyczkobiorcom.Opieka na USDA może być doskonałym wyborem dla indywidualnej lub rodziny planowania zakupu wiejskiej nieruchomości.Chociaż dostęp do kredytu hipotecznego USDA zależy od kwalifikujących się okoliczności, jest ogólnie uważany za jeden z najbezpieczniejszych i najbardziej rozsądnych programów pożyczek mieszkaniowych w Stanach Zjednoczonych.

Pierwotnie program hipoteczny USDA został opracowany przede wszystkim w celu zachęcania do ekspansji rolnictwa.Rolnictwo od dawna jest głównym elementem zarówno infrastruktury, jak i gospodarki w USA, a tworzenie programów pożyczek domowych i nieruchomości pomogło stworzyć zachętę do gospodarstwa.Federalna Ustawa o pożyczkach rolnych z 1916 r. Pomogła stworzyć pierwsze pożyczki USDA, które rolnicy mogliby wykorzystać zarówno na zakup nieruchomości, jak i zapasy.Późniejsze przepisy pomogły rozszerzyć programy hipoteczne USDA na innych kwalifikujących się pożyczkobiorców, sfinansować zakup gruntów i mieszkań, a nawet pokryć koszty niektórych napraw i ekspansji.

Dochód jest głównym czynnikiem w określaniu kwalifikowalności do kredytu hipotecznego USDA.Ogólnie rzecz biorąc, dochód należy uznać za niski lub bardzo niski, ale dokładne limity są określone przez medianę dochodu obszaru zamieszkania.Kredytobiorcy z kwalifikującymi się dochodami mogą być w stanie uzyskać w pełni ukończony kredyt hipoteczny, ale muszą przedstawić dowody, że będą w stanie dokonywać spłat kredytu hipotecznego na podstawie ich istniejących dochodów.Płatności hipoteczne są często dość niskie, dzięki ogólnie niskiej stałej stopy procentowej i okresie pożyczki na 30 lat.

Kolejnym głównym wymogiem kredytu hipotecznego USDA jest lokalizacja nieruchomości.Aby się zakwalifikować, zakupiona nieruchomość musi znajdować się w obszarze oznaczonym przez USDA jako „wiejski”.Lista wyznaczonych obszarów według stanu jest dostępna na stronie internetowej USDA;Pożyczkobiorcy mogą również skontaktować się z lokalnym biurem rozwoju mieszkań na obszarach wiejskich.Niektóre powiaty mogą mieć mieszankę kwalifikujących się i nie kwalifikujących się obszarów, dzięki czemu bardzo ważne jest, aby mieć pewność, że nieruchomość znajduje się w kwalifikującej się granicy.

Inne kryteria mogą również wpływać na uprawnienia do kredytu hipotecznego USDA.Zasadniczo pożyczkobiorca musi zamierzać użyć nieruchomości jako pierwotnego miejsca zamieszkania;Nie można go kupić w celu wynajęcia innym lub zajmowaniu tylko w niepełnym wymiarze godzin.W niektórych przypadkach pożyczkobiorca musi wykazać dowody, że nie ma istniejącej nieruchomości, która służy jako odpowiednie mieszkanie dla gospodarstwa domowego.Chociaż wymagania kredytowe nie są tak rygorystyczne, jak w przypadku wielu innych programów pożyczek mieszkaniowych, pożyczkobiorcy nadal muszą wykazywać stosunkowo przyzwoitą ocenę kredytową, aby się zakwalifikować.