Jaki jest wskaźnik zadłużenia kredytu hipotecznego?

Wskaźnik zadłużenia hipotecznego jest wykorzystywany przez pożyczkodawców hipotecznych, aby sprawdzić, czy potencjalni nabywcy domów mają możliwość dokonywania miesięcznych spłat hipotecznych.Wskaźnik ten jest obliczany przez przyjmowanie miesięcznego dochodu uzyskanego przez pożyczkobiorcę i podzielenie go na przewidywaną miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.Bardziej rygorystyczna forma wskaźnika zadłużenia kredytu hipotecznego uwzględnia również zadłużenie już należne przez pożyczkobiorcę każdego miesiąca i dodaje to do spłaty kredytu hipotecznego.Pożyczkodawcy kredytodawcy na ogół wymagają określonego wskaźnika przez kredytobiorców, zanim rozważą udzielenie kredytu hipotecznego.

Większość potencjalnych nabywców domów brakuje gotówki na zakup domów bez jakiejś pomocy finansowej.Ta pomoc jest ogólnie w postaci kredytu hipotecznego, w której bank lub inny certyfikowany pożyczkodawca hipoteczny udziela pożyczki, aby umożliwić pożyczkobiorcy na zakup domu.Pożyczkobiorca musi zapewnić niewielką zaliczkę, a następnie spłaca pożyczkę, wraz z odsetkami według ustalonej stawki, w miesięcznych ratach.Ponieważ pożyczkodawca hipoteczny jest zagrożony utratą inwestycji, jeśli pożyczkobiorca za niewyobrażono swojemu hipotekowi, wskaźnik zadłużenia hipotecznego można wykorzystać do ustalenia pozycji finansowej pożyczkobiorcy.

ma na celu dostarczenie kredytu hipotecznego, który będzie kosztował pożyczkobiorcę 1000 dolarów amerykańskich (USD) w miesięcznych płatnościach hipotecznych.Pożyczkobiorca ma miesięczny dochód w wysokości 4000 USD.Oznacza to, że wskaźnik spłat kredytu hipotecznego do zarobków, znany również jako wskaźnik przedni, wynosi 1000 USD podzielony przez 4000 USD, co wynosi 0,25 lub 25 procent. Pożyczkodawcy hipoteczne będą również chcieli wiedzieć o innych długach poniesionych przez aPożyczkobiorca, ponieważ wpłynie to również na jego zdolność do spłaty pożyczki.W rezultacie współczynnik tylnej jest obliczany poprzez dodanie tego obcy dług do kwoty należnej na kredyt hipoteczny.Korzystając z powyższego przykładu, wyobraź sobie, że pożyczkobiorca miał również 500 USD w wysokości miesięcznego długu z płatności karty kredytowej.Zostanie to dodane do spłaty kredytu hipotecznego o wartości 1000 USD za całkowity prognozowany miesięczny dług w wysokości 1500 USD.1500 USD zostałby następnie podzielony przez miesięczny dochód w wysokości 4000 USD, aby uzyskać wskaźnik wsteczny 0,375, czyli 37,5 procent. Chociaż różni pożyczkodawcy hipoteczne mają różne standardy i mogą brać pod uwagę inne czynniki, na ogół wymagają określonego długu kredytu hipotecznegostosunek przed kontynuowaniem.W przypadku wskaźnika przednim procent nie powinien być wyższy niż 30 procent.Cokolwiek wyższego niż 40 -procentowy wskaźnik pleców prawdopodobnie sprawiłoby, że pożyczkodawcy odrzucili kredyt hipoteczny.