Co to jest stawka kocowa?

Stawki koca to stawki ubezpieczenia, które są dostarczane klientowi, który posiada wiele nieruchomości i pragnie uwzględnić wszystkie te nieruchomości pod tym samym kocem ochrony.Ideą stawki ogólnej jest zapewnienie klientowi potrzebnego ubezpieczenia bez konieczności wykorzystania wielu umów ubezpieczenia nieruchomości do wykonania zadania.Jednocześnie takie podejście upraszcza proces dla obu stron, ponieważ jedna stawka jest na miejscu dla wszystkich objętych nieruchomościami, a nie koniecznością nadążania za różnymi stawkami stosowanymi do każdej nieruchomości.

Przykład, w jaki sposób zastosowano stawkę kocową, znajduje się wraz z właścicielem nieruchomości, który posiada tytuł kilku różnych kompleksów mieszkalnych zlokalizowanych w różnych obszarach miasta.Zamiast oceny każdej z tych nieruchomości indywidualnie i wydawanie składek dla każdego z tych kompleksów, ubezpieczyciel nieruchomości oceni nieruchomości jako całość, biorąc pod uwagę klasyfikację każdego kompleksu w oparciu o lokalizację, wskaźnik przestępczości i innych istotnych kryteriach.Stamtąd dostawca stworzy jedną stawkę, która dotyczy wszystkich nieruchomości.Jeśli stawka jest dopuszczalna dla klienta, umowy są pisane, a ubezpieczenie wchodzi w życie.

W rzeczywistości istnieją dwa różne sposoby ustalenia najlepszej stawki koca dla danego klienta.Jednym podejściem jest pójście z najwyższą szybkością koce.Jest to po prostu najwyższa stawka, która zostałaby naliczona od jednej z nieruchomości, stosując tę stawkę do wszystkich zasobów.Inne podejście ma być z przeciętnym stawką koca, co zasadniczo przyjmuje poszczególne stawki i wykorzystuje dane, aby uzyskać średnią stawkę i pokrycie, które będą miały zastosowanie do wszystkich nieruchomości.W zależności od rodzajów posiadanych nieruchomości, ich lokalizacji i ilości ruchu biznesowego, który występuje między różnymi właściwościami, takimi jak ruch między fabryką a magazynem, jedno podejście może być bardziej korzystne od drugiego.

Chociaż stawka kocowa oferuje pewne korzyści, takie podejście nie jest konieczne idealne rozwiązanie dla każdego scenariusza obejmującego wiele nieruchomości.Aby ustalić, czy stopa ogólna leży w najlepszym interesie klienta, właściciele nieruchomości powinni porównać wszystkie koszty związane z utrzymaniem poszczególnych planów każdego gospodarstwa w porównaniu do podejścia ogólnego.W zależności od rozbieżnego charakteru nieruchomości, wykorzystania tych nieruchomości i zaangażowanych lokalizacji poświęcenie czasu na zakup ubezpieczenia nieruchomości dla każdego posiadania indywidualnie może być lepszą strategią.