Jakie są różne rodzaje programów modyfikacji pożyczki?

Programy modyfikacji pożyczki pozwalają osobom fizycznym na ponowne ponowne warunki pożyczki.Najczęstsze typy obejmują wyrozumiałość, przedłużenie pożyczki, redukcję stóp procentowych, roszczenie częściowe, główne plany odroczenia i spłatę.Każdy z tych programów pomaga kredytobiorcom i pożyczkodawcom w osiągnięciu nowych warunków pożyczki, które przyniosą korzyści obu stronom.Programy modyfikacji pożyczki są ogólnie uważane za preferowane do niewykonania zobowiązania do pożyczki.

Program modyfikacji pożyczki Forbearance zezwala kredytobiorcy, który doświadcza tymczasowych trudności finansowych, aby pozostać aktualnym na warunkach pożyczki.Zgodnie z tego rodzaju programem pożyczkodawca zawiesi lub zmniejszy spłatę pożyczek na tymczasowy okres.Po zakończeniu terminu Forbearance pożyczkodawca spodziewa się, że pożyczkobiorca spłaci różnicę, za pośrednictwem płatności ratalnych lub za jedną dużą płatność ryczałtową.

Rozszerzenie pożyczki, znane również jako przedłużenie terminowe, to program modyfikacji pożyczki, który przedłuża okres pożyczki.Na przykład właściciel domu może starać się zmienić 30-letnią pożyczkę hipoteczną, aby zamiast tego zapłacić w ciągu 40 lat.Chociaż program ten zwykle zmniejsza miesięczne płatności, dodatkowe odsetki od płatności dokonanych w zwiększonym okresie czasu prawdopodobnie spowodują wyższą całkowitą płatność.

Redukcja stóp procentowych jest jednym z najczęstszych rodzajów programów modyfikacji pożyczki.Znany również jako modyfikacja obniżonej stawki, zazwyczaj pozwala pożyczkobiorcy zmniejszyć miesięczne płatności związane z pożyczką.Redukcje stóp procentowych mogą być rozwiązaniem krótkoterminowym lub długoterminowym.Kwota, którą pożyczkodawca przegrywa w niezapłaconym odsetku w wyniku tej modyfikacji, będzie ogólnie dodana do kwoty głównej.

Częściowe programy modyfikacji roszczeń są przeznaczone dla pożyczkobiorców, którzy są co najmniej cztery miesiące w oparciu o spłaty kredytu hipotecznego i są w stanie udowodnićże istnieje trudności finansowe.W Stanach Zjednoczonych programy te są często widoczne w pożyczkach Federalnej Administracji Mieszkalnictwa (FHA).Aby rozwiązać problem bez niewykonania zobowiązania, pominięte płatności są wprowadzane do dodatkowej pożyczki, która jest dodawana jako drugi kredyt hipoteczny.Płatność drugiego kredytu hipotecznego jest zwykle gromadzona w przypadku refinansowania pożyczki lub sprzedaży nieruchomości.

Kolejnym programem modyfikacji pożyczki jest odroczenie pożyczki.Ten rodzaj modyfikacji obniża miesięczną płatność poprzez odroczenie części głównego.Odroczona kwota będzie należna, gdy pożyczka dojrzewa, gdy pożyczka zostanie refinansowana lub gdy nieruchomość się sprzedaje.

Plany spłaty mogą być zorganizowane dla pożyczkobiorców, którzy są przestępcami.Plany te pozwalają pożyczkobiorcy spłacić pożyczkę za pośrednictwem rat, zamiast płacić jedną ryczałt.Zaliczka lub odsetek całkowitej kwoty jest ogólnie wymagana na początku tego procesu.