Jakie są krótkie podatki od sprzedaży?

Krótkie podatki od sprzedaży to podatki naliczane właścicielom domów, którzy sprzedają swój dom kupującemu za mniej niż kwota należna na ich kredyt hipoteczny.Proces ten jest znany jako krótka sprzedaż, a pożyczkodawca hipoteczny ogólnie przebacza pozostałym długowi pożyczkobiorcy.Przebaczenie długu jest uważane za dochód dla pożyczkobiorcy, który podlega krótkim podatkom od sprzedaży.W Stanach Zjednoczonych ustawa Kongresu przyniosła pewną ulgę tym właścicielom domów, którzy podjęli krótką sprzedaż w swoim głównym miejscu zamieszkania, umożliwiając wyeliminowanie podatku od długów do 2 milionów dolarów (USD).

Wielu właścicieli domówktórzy pozostają w tyle w spłacie kredytu hipotecznego, nie mają ochoty na ucieczkę z tej trudnej sytuacji finansowej.Jeśli dom zostanie wykluczony, ocena kredytowa właściciela przyjmie taki hit, że zakup domu w przyszłości może być bliski niemożliwej.Krótka sprzedaż jest często korzystna dla wszystkich stron.Pożyczkobiorca wydostaje się z długu, podczas gdy pożyczkodawca przyjmuje mniej niż w wybaczonym długie niż w przypadku kosztów wykluczenia.Ale właściciele domów muszą być świadomi krótkiej sprzedaży podatków przed podjęciem tego procesu.

Zasadniczo nałożone są podatki od krótkiej sprzedaży, ponieważ zwolnienie długu jest uważane za formę dochodu.Właściciele domów, którzy nie są świadomi tego, mogą być trudne do płacenia podatków podczas ich nakładania.Pożyczkodawca ogólnie zapewnia pożyczkobiorcy formularz podatkowy po wykonywaniu krótkiej sprzedaży, wymieniając szczegóły przebaczenia długu.

Na przykład, jak działają krótkie podatki od sprzedaży, wyobraź sobie, że właściciel domu jest winien 750 000 USD za jego hipotekę.Za zgodą pożyczkodawców zarządza krótką sprzedażą domu kupującemu, który chce zapłacić 600 000 USD.Pożyczkodawca zgadza się wybaczyć pozostałą część długu kredytobiorców, która wynosi 150 000 USD, aby uniknąć wykluczenia.Zatem pożyczkobiorca może zostać opodatkowany obowiązującą stawką kwoty 150 000 USD

W Stanach Zjednoczonych, ustawa Kongresu z 2007 r. Znana jako ustawa o pomocy długu przebaczenia kredytu hipotecznego została ustanowiona jako metoda pomocy walczącym z właścicielami domów.Ustawa, która została przedłużona do 2012 r., Pozwala na zwolnienie z podatków od wybaczenia długu do 2 mln USD.Jednym z kwalifikujących się czynników tego zwolnienia jest to, że dom należy uznać za własność mieszkalną właściciela wykonującą krótką sprzedaż.To eliminuje osoby posiadające nieruchomości niemieszkalne, takie jak hotele, z wyłączenia z podatków od krótkiej sprzedaży.