Co to są pożyczki na odwrócone kredyty hipoteczne?

Odwrotne kredyty hipoteczne to metoda, którą seniorzy mogą użyć, aby uzyskać dostęp do kapitału własnego w swoich domach bez sprzedaży.Pożyczki te są podobne do pożyczek kapitałowych domowych, choć zarówno główny, jak i odsetki są odroczone, o ile właściciel domu zajmuje lokalu.Po wydaniu pożyczek odwrotnych kredytów hipotecznych odsetki od kapitału i wszelkie inne opłaty są dodawane do całkowitej wartości należnej, i należy je spłacić, jeśli właściciel domu się porusza lub zejdą.Istnieją minimalne limity wiekowe, które należy spełnić w celu ubiegania się o pożyczki na odwrócone kredyty hipoteczne, a także maksymalne kwoty, które można pożyczyć, niezależnie od wartości domu.Niektóre koszty związane z pożyczkami hipotecznymi obejmują opłaty za pochodzenie, oceny i ubezpieczenie kredytu hipotecznego.

W USA osoba musi być zwykle starsza niż 62 lata, aby zająć odwrotną hipotekę.Musiał także ustalić kapitał, albo, posiadając dom wolny i czysty, albo z powodu mniej niż warto.Odsetek kapitału, który może wyciągnąć, jest zazwyczaj funkcją jego wieku, a starsi seniorzy mogą uzyskać dostęp do większego kapitału własnego.Jako stan odwrotnych kredytów hipotecznych, właściciel domu jest zazwyczaj zobowiązany do spełnienia istniejących hipotek z wpływami przed wydaniem ich w jakikolwiek inny sposób.W wielu przypadkach właściciel domu będzie musiał również zakończyć wszelkie postępowanie upadłościowe, zanim otrzyma hipotekę odwrotną.

Zazwyczaj możliwe jest uzyskanie odwrotnych kredytów hipotecznych zarówno dla domów zbudowanych i mobilnych, chociaż te ostatnie często będą miały inne wymagania.Aby zakwalifikować się do zwrotu kredytów hipotecznych, domy mobilne zwykle muszą być budowane nie wcześniej niż w 1976 r. I mieć stały fundament.Inne wymagania są często obecne niezależnie od rodzaju domu.Właściciele domów zwykle będą zobowiązani do zaspokojenia doradztwa w sprawie decyzji o przeniesieniu odwrotnej kredytu hipotecznego, aby dokładnie rozumieli, w jaki sposób te pożyczki i potencjalne konsekwencje.

Po tym, jak właściciel domu podjął odwrotną hipotekę, zazwyczaj może zająć domprzez resztę życia.Zachowuje prawną własność nieruchomości, a pożyczki odwrotne kredyty hipoteczne zazwyczaj nie muszą być zadowolone, dopóki właściciel nie opuści domu lub nie odejdzie.Właściciel domu zwykle może opuścić lokalu przez 364 dni, na przykład w przypadku przedłużonej opieki pielęgniarskiej lub rehabilitacji, zanim pożyczkodawca będzie w stanie zażądać zapłaty odwrotnej kredytu hipotecznego.Podobnie, wszelkie spadkobiercy majątku zwykle mają rok, aby zdecydować, co zrobić z domem, jeśli właściciel domu umrze.