Czy istnieje odliczenie podatku od nieruchomości?

Właściciele domów mogą skorzystać ze specjalnego odliczenia podatku od nieruchomości, jeśli mają zaległy kredyt hipoteczny.Obejmuje to odsetki od głównego kredytu hipotecznego domowego i drugiego kredytu hipotecznego domowego.Przy zakupie lub sprzedaży domu dostępne są różne odliczenia podatku od nieruchomości.

Odliczanie kredytu hipotecznego podlegają odliczeniu podatku od roku podatkowego, w którym jest wypłacany.Aby zakwalifikować się do tego odliczenia podatku od nieruchomości, właściciele domów muszą wyszczególnić swoje odliczenia zeznania podatkowego za pomocą wewnętrznej usługi przychodów (IRS) Formularz 1040 harmonogram A podczas składania zeznania podatkowego.Istnieje dodatkowe odliczenie zeznania podatkowego, które można wymienić w ramach rozkładu A, odliczenie podatku od biura domowego.

Jeżeli część domu jest wykorzystywana tylko jako biuro biznesowe, właściciel może zakwalifikować się do odliczenia podatku od nieruchomości w sprawie Home Office.Właściciel domu musi obliczyć kwadratowy materiał, aby obliczyć, ile kredytu hipotecznego obejmuje tę część domu.Gdy wykorzystywane jest odliczenie biura domowego, obszar biura nie może być uwzględniony w odliczeniu kredytu hipotecznego.

Zasadniczo oznacza to, że właściciel nie może przeprowadzić dwóch różnych odliczeń podatkowych dla tej samej części domu.Podczas korzystania z odliczenia biura domowego obowiązują ograniczenia i ograniczenia.Jeśli właściciel nie kwalifikuje się do odliczenia biura domowego, wówczas odliczenie kredytu hipotecznego może być nadal wykorzystywane w tym obszarze domu.

Osoby, które mają kredyt hipoteczny w drugim domu, mogą również skorzystać z odliczenia kredytu hipotecznego.Jeśli dom jest wynajmowaną nieruchomością, właściciel musi go używać przez co najmniej część roku, aby zakwalifikować się do odliczenia.Jeśli dom nie zostanie wynajęty, właściciel kwalifikuje się do odliczenia, czy właściciel w ogóle mieszka w domu w ciągu roku.

Inne odliczenia podatkowe są dostępne, gdy ludzie kupują lub sprzedają dom.Kupujący czasami płacą punkty przy zakupie domu, aby obniżyć oprocentowanie kredytu hipotecznego.Punkty są opłacaniami przedpłaconymi i zazwyczaj są równe 1% kwoty kredytu hipotecznego.Punkty te można odliczyć podatek w roku, w którym są płacone.

Jeśli właściciel domu refinansuje istniejącą hipotekę, obowiązują różne zasady.Wszelkie opłacone punkty nadal podlegają odliczeniu podatku, ale odliczenie jest rozłożone w ciągu całego życia pożyczki.Na przykład dom jest refinansowany, a właściciel płaci trzy punkty, czyli 4000 dolarów dolarów (USD) za 20-letnią pożyczkę.Właściciel domu dzieli 4000 USD do 20 lat, aby obliczyć odliczenie podatku od nieruchomości rocznych punktów.Ten właściciel domu może odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego plus 200 USD od zeznania podatkowego każdego roku przez następne 20 lat.

Kiedy dom jest sprzedany, sprzedawca może odliczyć koszty związane ze sprzedażą od kwoty dochodu podlegającego opodatkowaniu.Koszty te mogą obejmować reklamę, koszty zamknięcia naliczane przez pożyczkodawcę i prowizje agentów nieruchomości.Przepisy IRS są zwykle aktualizowane każdego roku.Właściciele nieruchomości mogą skonsultować się z oficjalną witryną IRS lub specjalistą podatkową przy obliczaniu wszelkich odliczeń podatku od nieruchomości przed złożeniem deklaracji podatkowej.