Jak wybrać najlepszy agent krótkiej sprzedaży?

Najważniejsze kryteria wyboru najlepszego agenta nieruchomości w krótkiej sprzedaży jest wybór agenta nieruchomości do każdej transakcji.Na szczycie listy dla obu jest doświadczeniem.Chociaż nowy agent może zostać zakwalifikowany do poprowadzenia kupującego lub sprzedawcy przez proces tradycyjnej sprzedaży, doświadczony agent będzie częściej przewidywać problemy, które mogą być problematyczne i zapewnić najlepszy wynik dla jego klienta.W procesie krótkiej sprzedaży potencjał trudności znacznie wzrasta, a niedoświadczony agent jest w wyraźnej niekorzystnej sytuacji.Aby wybrać najlepszego agenta krótkiej sprzedaży, znajdź tego, który ma doświadczenie na lokalnym rynku, porozmawiaj z byłymi klientami dowolnych agentów, których możesz zatrudnić, i sprawdź, czy certyfikat agentów jest ważny i został zarobiony za pośrednictwem renomowanej organizacji.Sukces jako agent krótkiej sprzedaży jest prawie całkowicie zależny od zrozumienia wymogów pożyczkodawców odpowiedzialnych za sprzedawaną nieruchomość.Chociaż podjęto wysiłki na rzecz standaryzacji procesu, wszyscy pożyczkodawcy mają swoje własne wymagania.Krótka sprzedaż wybuchła tak szybko na rynku nieruchomości ze względu na globalną recesję gospodarczą na początku XXI wieku, że większość pożyczkodawców nie miała wyszkolonego personelu do obsługi transakcji.Spowodowało to uwikłanie się w proces duży odsetek transakcji i nigdy nie ukończył.

Ponadto wiele nieruchomości, które kończą się w procesie krótkiej sprzedaży, ma drugie i trzecie hipoteki.Często hipoteki są utrzymywane przez różnych pożyczkodawców, którzy nie są w stanie pogodzić swoich wymagań.W rezultacie aplikacje o krótkiej sprzedaży mogą być lekkie przez sześć miesięcy lub dłużej.

Ze względu na wyjątkową sytuację pożyczkodawcy ma kluczowe znaczenie, aby współpracować z agentem krótkiej sprzedaży z doświadczeniem na lokalnym rynku i znajomością zaangażowanych pożyczkodawców.Aby znaleźć najlepszego agenta o krótkiej sprzedaży, porozmawiaj z bankiem lub firmą finansową, która posiada kredyt hipoteczny na danej nieruchomości i poproś o listę agentów zaznajomionych z ich procesem.Uzyskaj referencje od tych agentów, aby ich byłych klientów krótkiej sprzedaży mogli zostać przesłuchiwani na temat ich doświadczenia z tym agentem.

Bądź ostrożny przy wyborze agenta opartego na reklamie, która twierdzi, że jest certyfikowanym agentem krótkiej sprzedaży.Chociaż to oznaczenie mogło zostać zdobyte poprzez zakończenie szkolenia za pośrednictwem renomowanej organizacji, mogło być również zdobyte przez niewiele więcej niż krótką klasę internetową.Nawet najlepsze zajęcia nie zastępują rzeczywistego doświadczenia.