Jak wybrać najlepszego specjalistę REO?

Nieruchomość nieruchomości (REO) to nieruchomość, która jest własnością banku lub innej instytucji pożyczkowej, zwykle w wyniku wykluczenia.Specjalista REO to specjalista od nieruchomości, który specjalizuje się w kupowaniu takich nieruchomości REO od banku w imieniu klientów.Znalezienie najlepszego specjalisty REO polega na znalezieniu osoby zaznajomionej z taką sprzedażą, która znacznie różni się od tradycyjnego zakupu domu.Najlepszy specjalista będzie miał silne pochodzenie finansowe, wiedzieć, jak utrzymać otwarcie komunikacji między bankiem a potencjalnym nabywcą podczas długiego i zaangażowanego procesu, i będzie otwarty na potencjalne problemy.Ważne są również poświadczenia i doświadczenie, ponieważ zwykli agenci nieruchomości mogą nazywać siebie specjalistami REO bez posiadania odpowiedniego pochodzenia lub umiejętności.

Zazwyczaj więcej negocjacji i wyceny aktywów związane z zakupem nieruchomości REO niż w standardowym zakupie nieruchomości, więcSpecjalista REO zwykle ma więcej środowiska niż standardowy agent nieruchomości.Kiedy właściciel domu decyduje się na zakup nieruchomości REO, często dzieje się tak, ponieważ zwykle może uzyskać dobrą ofertę mdash;Ale istnieje wiele negocjacji, które muszą się zdarzyć, zanim będzie można kupić nieruchomość REO.o zainteresowaniu klienta nieruchomością REO.Musi także być w stanie kontynuować bank, aby zobaczyć, jak postępuje potencjalna sprzedaż, ponieważ różni się to od odprawy z zwykłym właścicielem domu.Jeśli specjalista nie może z powodzeniem wykonywać tych zadań, nieruchomość może zostać sprzedana komuś innemu, zanim specjalista będzie miał czas na negocjowanie umowy z bankiem.Sprzedaż w nieruchomościach wykluczenia może również potrwać dłużej, aby otrzymać zgodę, ponieważ bank musi zdecydować, czy jest skłonny pozwolić nieruchomościom zaoferowaną cenę i być może stratę, proces, który zwykle porusza się wolniej z firmą niż w przypadku poszczególnych właścicieli domów.Dobry specjalista REO będzie wiedział, jak utrzymać piłkę z bankiem i jak najszybciej zamknąć sprzedaż.Domowe sąsiedztwo i bądź otwarty na wszelkie problemy lub pułapki.Powinny szczerze powiedzieć potencjalnym właścicielom domów o wartościach nieruchomości, porównań, podatkach i opłatach.Powinny również mieć wiedzę na temat wskaźnika przestępczości w sąsiedztwie, ruchu, szkołach i mediach.

Buyer domowy powinien sprawdzić poświadczenia specjalisty REO, ponieważ jest wielu specjalistów, którzy twierdzą tytuł, ale brakuje doświadczenia.Wykwalifikowany specjalista REO będzie miał znaczące doświadczenie i, najprawdopodobniej specjalne certyfikaty lub szkolenie.Jeśli specjalista nie może dostarczyć tych informacji, lepiej może być wyszukiwanie innego specjalisty.