Co to jest dyrektor konserwacji?

Dyrektor konserwacyjny wykonuje różne zadania naprawcze i zapobiegawcze zadań konserwacyjnych w obiekcie.On lub ona organizuje i nadzoruje załogi naprawcze, aby zapewnić bezpieczne i wydajne prace.Dyrektor ds. Konserwacji może pracować w dużym budynku biurowym, kompleksie apartamentów, fabryce przemysłowej, szkole lub innych warunkach, w których potrzebne są częste prace naprawcze.Aby zapewnić najlepsze możliwe usługi, dyrektor musi mieć wiedzę ekspercką na temat wielu aspektów budowy i naprawy.

Dyrektorzy konserwacyjni są przede wszystkim odpowiedzialni za określenie, jakie rodzaje napraw należy wykonać i przekazywać konkretne obowiązki asystentowi.Na przykład podczas remontu budynku mieszkalnego dyrektor konserwacji przejdzie przez obiekt i zauważa obszary, które wymagają malowania, napraw konstrukcyjnych lub prac hydraulicznych.On lub ona nabywa odpowiednie zapasy i narzędzia i decyduje, którzy pracownicy najlepiej nadają się do każdego zadania.Dyrektor informuje pracowników o oczekiwaniach i nadzoruje ich postępy.Pod koniec remontu dyrektor po raz kolejny zwiedzi budynek i sprawdzi jakość wykonania.

Niektórzy dyrektorzy konserwacyjni specjalizują się w bardzo konkretnych miejscach pracy, takich jak krajobraz lub wykonywanie napraw w określonym rodzaju maszynach przemysłowych.Większość profesjonalistów ma jednak szeroki zakres umiejętności.Znają systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC), obwody elektryczne, hydraulika i prace związane z konstrukcją.Oprócz dostarczania instrukcji dla pracowników, dyrektor często rozmawia z właścicielami budynków w celu ustalania budżetów i wyjaśnienia wykonanych prac.On lub ona kontaktuje się z dostawcami sprzętu osobiście, przez telefon i za pośrednictwem poczty elektronicznej w celu negocjowania umów i pozyskiwania niezbędnych materiałów.Dyrektorzy spotykają również mieszkańców mieszkań i klientów biznesowych, gdy pracują w przestrzeni publicznej.

Nie ma surowych wymagań edukacyjnych, aby zostać dyrektorem ds. Konserwacji, choć uzyskanie certyfikatu z college'u lub programu technicznego może znacznie poprawić szanse na znalezienie pracy.Programy treningowe w zakresie malarstwa, hydrauliki, naprawy elektryczne i budownictwo mogą przygotować osoby do szerokiej gamy zadań, o które mogą zostać poproszeni.Większość ludzi rozpoczyna swoją karierę jako uczniowie lub asystenci na różnych stanowiskach konserwacyjnych, aby zdobyć praktyczne doświadczenie i opanować swoje transakcje.Wiele krajów wymaga od nowych pracowników zdania egzaminów licencyjnych, zanim będą mogli przeprowadzić niezależne naprawy systemów elektrycznych, hydraulicznych lub HVAC.Dzięki kilkuletniemu doświadczeniu i licencji zawodowej osoba może kontynuować pracę dyrektora ds. Konserwacji w wielu różnych warunkach.