Co robi menedżer kondominium?

Menedżer kondominium dba o jednostki mieszkalne, kształtowanie krajobrazu, parkingi i wspólne obszary kompleksu kondominium.Może być odpowiedzialny za małą lub dużą społeczność kondominium.Niektórzy menedżerowie na tym stanowisku otrzymują pensję, a inni wykonują pracę w zamian za bezpłatną jednostkę mieszkaniową w kompleksie.

Struktura zarządzająca kompleksu kondominium zwykle składa się z rady dyrektorów lub stowarzyszenia właścicieli domów złożonych z członków społeczności.Ta grupa jest zwykle głosowana przez innych członków społeczności.Zasadniczo spotykają się co miesiąc w celu omówienia problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami i relacji najemców.Kierownik kondominium zwykle spełnia życzenia tej rady według własnego uznania.Zwykle bierze również uwagi na temat tych spotkań, a później rozpowszechnia je członkom.

Właściciele kondominium zwykle płacą miesięcznie, półroczne lub roczne składki na stowarzyszenie właścicieli domów.Opłaty te są zwykle gromadzone i zarządzane przez menedżera kondominium.Fundusze te są zwykle przydzielane dla dostawców i wykonawców w celu utrzymania budynku i jego otoczenia.Jeżeli opłaty wymagają zwiększenia, aby pokryć rosnące koszty konserwacji, menedżer zwykle musi mieć zatwierdzenie opłaty na głosowanie zarządu.usługodawcy.Wykonawcy ci są zwykle zatrudniani do kontrolowania szkodników, utrzymywania krajobrazu i basenu, zbierania konstrukcji śmieci i naprawy oraz dużych urządzeń.Jeżeli jakość pracy jest kiedykolwiek kwestionowana, kwestia ta jest zwykle omawiana przez zarząd, a menedżer i późniejsze działania są głosowane.

Kwestie dotyczące stosunków najemców są zwykle przedstawiane kierownikowi kondominium za jego wkład i rozdzielczość.Sprawy te często dotyczą skarg hałasu, naruszenia przestrzeni parkowania i sporów osobistych.W przypadkach, w których eksmisja może być opcją, zarząd zwykle głosuje nad proponowanym działaniem, a menedżer może być zobowiązany do oddania głosowania w krawat.

Osoba z tą pracą jest zazwyczaj wymagana, aby być dobrym rekordowym opiekunem.Zwykle oczekuje się, że będzie przechowywał akta wszystkich minut spotkań, a także kopie wszystkich zamówień pracy i faktur, które otrzymuje za konserwację nieruchomości i naprawy.Wymagane dokumenty prawne i licencje dotyczące stowarzyszenia właścicieli domów i nieruchomości są zwykle utrzymywane i aktualizowane przez kierownika kondominium.

Zwykle nie ma wymagań edukacyjnych na to stanowisko.Dobre umiejętności komunikacyjne są ogólnie uważane za zasób pracy.Tło w zarządzaniu nieruchomościami mieszkalnymi lub komercyjnymi jest często preferowane dla kandydatów do pracy w kondominium.Licencjat z zarządzania biznesem lub nieruchomościami może zaoferować kandydatowi przewagę nad innymi kandydatami.