Co to jest harmonogram amortyzacji?

Harmonogram amortyzacji to tabela ze szczegółami kwoty każdej płatności przeznaczonej na kapitał i odsetki.Każda płatność dokonana z pożyczki jest podzielona między kapitał i odsetki.Harmonogram amortyzacji zapewnia dokładną kwotę pozostałej na pożyczkę po każdej płatności.

Harmonogramy amortyzacji są wykorzystywane w instytutach finansowych w celu ustalenia kwoty pozostającej w pożyczce w dowolnym momencie.Harmonogramy są tworzone w celu ułatwienia użytkowania, ale faktyczna formuła do określenia amortyzacji elementu jest następująca:

A ' odsetek x Księga X (1 + odsetek) Liczba okresów
(1 + odsetki) Liczba liczbyOkresy - 1

Jeśli harmonogram korzysta z płatności miesięcznych, zastosowana stopa procentowa jest roczną stopą procentową podzieloną przez 12. Wartość dla liczby okresów to liczba okresów 12. Harmonogramy amortyzacji są używane z długoterminowymi długami, takie jak kredyty hipoteczne, pożyczki samochodowe i pożyczki osobiste.

Celem harmonogramu amortyzacji jest uwzględnienie z czasem oprocentowania.Kwota zapłaconych odsetek jest ponownie obliczona po każdej płatności, ponieważ kwota kapitału zostanie zmniejszona przez część płatności.Metoda ta powoduje mniejsze odsetki na długość umowy, ponieważ główny zmniejsza się każdy okres.

Harmonogram amortyzacji ma pięć kolumn: okres i mdash;albo miesiące lub lata i mdash;Zależsze saldo, płatność, odsetki i zapłacone główne.Zależsze saldo to pełna wartość pożyczki, mniejsza kwota płatności.

Kwota płatności to pełna kwota zapłacona w każdym okresie.Wartość w kolumnie odsetkowej jest część płatności, która jest przydzielona na odsetki.Wartością w kolumnie głównej jest część płatności przeznaczonej na spłatę pożyczki.pożyczka w dowolnym momencie.W każdej pożyczce duża część płatności jest przydzielana do odsetek.Z czasem całkowita kwota odsetek od pożyczki jest spłacana, a kwota zapłacona od głównego wzrasta.

Istnieje kilka różnych rodzajów amortyzacji, które wykorzystują harmonogram amortyzacji.Niektóre przykłady to linia prosta, malejąca równowaga, renta lub ujemna amortyzacja.Amortyzacja jest bardzo podobna do amortyzacji, po prostu odwrotnie.W harmonogramie amortyzacji pierwsza płatność odbywa się jeden okres od daty udzielania pożyczki.Może to być rok później lub miesiąc później.Ostatnia płatność pożyczki jest zwykle niższa niż inne płatności.