Co to jest menedżer ds. Nieruchomości mieszkalnej?

Kierownik nieruchomości mieszkalnych nadzoruje codzienne działanie mieszkań wytwarzających dochód.Mogą one wahać się od domów jednorodzinnych do dużych kompleksów apartamentów.W przeciwieństwie do kierownika nieruchomości, który współpracuje z nieruchomościami komercyjnymi, menedżer ds. Nieruchomości mieszkalnych współpracuje wyłącznie z nieruchomościami mieszkalnymi.

W dużych kompleksach apartamentów wielu kierowników nieruchomości mieszkalnych to menedżerowie na miejscu, którzy mieszkają na nieruchomości, którą zarządzają.Inni kierownicy nieruchomości mieszkalni mogą zdecydować się na specjalizację w czynszach jednorodzinnych, w których nie ma wątpliwości, że ich życie na nieruchomości.Ten ostatni jest szczególnie prawdziwy, gdy menedżer nieruchomości jest również agentem lub brokerem nieruchomości, który może działać jako menedżer w niepełnym wymiarze godzin.

Kierownik nieruchomości mieszkalnych wykonuje wiele zadań dla właściciela nieruchomości.Pokazuje i dzierżawi nieruchomość, zbiera czynsz, widzi naprawę i utrzymanie nieruchomości oraz egzekwuje warunki najmu lub wynajmu.Obsługuje wszystkie skargi mieszkańców i bada je.Kierownik może prowadzić dokumentację finansową i przygotować raporty dla właściciela.Umowy na różne usługi są często negocjowane przez kierownika nieruchomości mieszkalnych.

Istnieje kilka korzyści dla właściciela nieruchomości wynajmu w zatrudnieniu zarządcy nieruchomości.Dość często reklama wykonana przez menedżera nieruchomości mieszkalnych dociera do większej publiczności niż reklama wykonana przez właściciela nieruchomości.Kierownik nieruchomości powinien mieć wiedzę na temat uruchamiania kontroli przeszłości i w kandydatach wstępnych.Pieniądze mogą być zaoszczędzone przez umowy o utrzymanie wynegocjowane przez zarządcę nieruchomości.

Dobry menedżer nieruchomości powinien zapewnić profesjonalną obsługę, zaoszczędzić czas i pieniądze dla właściciela oraz wyeliminować potrzebę codziennego zaangażowania w opiekę i utrzymanie wynajmu przez właściciela nieruchomości.Są to być może główne zachęty właściciela do zatrudnienia profesjonalnego kierownika nieruchomości mieszkalnych.Nadzoruj nieruchomość w niepełnym wymiarze godzin.Podczas gdy wiele czynszów jest nadal obsługiwanych w ten sposób, komputer osobisty umożliwił agentom bardziej efektywne obsługę większej liczby nieruchomości.Ponadto komputer umożliwił osobom, które osoby nie w nieruchomościach stały się skutecznymi zarządcami nieruchomości mieszkalnych.

Zarządzanie nieruchomościami jest szybko rosnącym dziedziną zatrudnienia.Oprócz osób z nieruchomościami, możliwości są obfite dla osób z dyplomem dziedzin związanych z administracją biznesową.Ludzie bez dyplomu, ale szukając takiej pracy, często zaczynają się jako asystenci i dobrowolnie zdobywają profesjonalne oznaczenia i certyfikaty.