Co to jest sublic nieruchomości?

Podnajmu nieruchomości to umowa między dwiema lub więcej osobami, które są najemcami.Osoba, która oferuje nieruchomość, jest głównym najemcą lub najemcą i ma umowę z właścicielem nieruchomości.On lub ona może być może mieć możliwość wynajęcia nieruchomości komuś innemu, a ta osoba może być nazywana podnajmującym.Istnieją różne konfiguracje w tej formie podwójnego wynajmu.Czasami najemca może wynająć pokój lub połowę przywilejem na nieruchomość do współlokatora lub na przemian, główny najemca nie może zająć nieruchomości i wynajmuje go komuś innemu, aby zająć się przez krótki lub długi czas.Najemcy pierwotni i wtórni są stosunkowo powszechną praktyką.Istnieje wiele regionów, w których prawa do tego są zdefiniowane przez prawo lub w których podlegają one indywidualnej umowie najemcy i właściciela.Czasami nieruchomość nie jest wypowiedziana w sposób prawny, co może być katastrofalne dla najemcy wtórnego.Po pierwsze, powinni zweryfikować, czy główny najemca jest prawnie w stanie wynająć nieruchomość i/lub ma pozwolenie właściciela.Nie jest zbyt trudno zrozumieć, dlaczego jest to ważne.Gdyby potrzebne są naprawy, osoba zajmująca nieruchomość musiałaby wiedzieć, z kim się skontaktować, aby uzyskać pomoc.Gdy ktoś weryfikuje legalność podnajmowania, może następnie skoncentrować się na umowie prawnej, która wyraźnie określi prawa i obowiązki wszystkich stron.

Niektórzy drugorzędni najemcy zastanawiają się, czy jest to legalne naliczanie większej czynszu niż opłacone przez głównego najemcę.W większości przypadków jest tak, nawet w regionach, w których istnieją przepisy dotyczące kontroli czynszu.Ludzie mogą odwoływać się do swojego konkretnego regionu, aby sprawdzić, czy istnieją ograniczenia lub limity kwoty czynszu, które można obciążyć.

Inną sytuacją z podnajmowaniem nieruchomości jest sposób, w jaki prawa są określane między współlokatorami.Niektórzy współlokatorzy wynajmują mieszkanie razem.Dzieli się wspólną odpowiedzialnością za czynsz, szkody, a Et.

Inni współlokatorzy mają więcej scenariusza podnajmu.Drugi najemca wynajmuje pokój lub połowę nieruchomości od głównego najemcy.Uzgodnienie to należy zweryfikować jako legalne.Co ważniejsze, drugorzędni najemcy muszą ustalić, czy chcą podzielić się z połową odpowiedzialności za takie rzeczy, jak odszkodowanie i mieć ich nazwiska.Jeśli główny najemca zajmował nieruchomość przez długi czas, może istnieć szkody, za które najemca nie ponosi odpowiedzialności, a może to oznaczać utratę dużej części depozytu na drodze.Otrzymanie kontroli nieruchomości przez właściciela może być jednym ze sposobów zminimalizowania tego ryzyka, a podgłosienie może również zmniejszyć ryzyko, ponieważ współlokatorzy mogą podjąć decyzję w momencie wynajmu wszelkich szkód, które mogą obecnie istnieć na terenie nieruchomości.