Jakie są różne rodzaje analizy rynku komercyjnego?

Analiza rynku komercyjnego to procedura, która ocenia określony rodzaj nieruchomości pod względem środowiska, cech strukturalnych i przepływów pieniężnych.Składa się z kilku kroków, zwykle obejmujących analiza mocnych, słabości, możliwości i zagrożeń (SWOT).Często pełny raport zawierający kilka rozdziałów poparty interpretacją graficzną będzie częścią końcowej analizy.Analiza rynku komercyjnego jest przeprowadzana na podstawie czynników, które mogą wpływać na działalność w perspektywie krótkoterminowej i długoterminowej zarówno z prawnego, jak i ekonomicznego punktu widzenia.

Głównym celem analizy rynku komercyjnego jest ustalenie wartości rynkowej Abiznes.Analiza rynku komercyjnego jest często wymagana przez osoby trzecie, które planują inwestować lub kupować firmę i często obejmuje nieruchomości, na których znajduje się firma.Istnieje wiele czynników, które wpływają na wartość firmy, takich jak rentowność lokalizacji i części populacji, które będą do tego przyciągnięte.Raport analizy rynku komercyjnego obejmuje kilka rozdziałów, zwykle zwanych eksponatami, które indywidualnie odnoszą się do tych czynników i innych.

W analizie SWOT przykładem siły może być centralna lokalizacja budynku lub zakładu biznesowego.Uważa się, że obszary o wysoce handlu ludźmi przyciągają potencjalnych klientów i zwiększyłyby wynik siły.Słabością może być wysoki wskaźnik przestępczości w obszarze, w którym znajduje się firma.

Możliwości w analizie SWOT mogą się znacznie różnić, ale ogólnie wskazują na okoliczności, w których firma może skorzystać.Przykładem może być możliwość zatrudniania wysoko wykwalifikowanych pracowników w okolicy, w przystępnej cenie.Zagrożenia w analizie SWOT szczegółowo wszystko, co mogłoby przynieść szkodę dla firmy, na przykład duża liczba konkurentów w pobliżu firmy.

Analiza środowiska służy do oceny lokalizacji i cech konstrukcyjnych budynku, a takżesiły zewnętrzne, które mogą wpływać na działalność firmy.Na przykład ruch pieszy, dostępność parkowania i inne pobliskie firmy byłyby uważane za siły zewnętrzne.Tego rodzaju analiza środowiska jest powszechnie tworzona przy użyciu metodologii SWOT, aby ujawnić główne czynniki, które będą miały wpływ na rozwój biznesu.

Analiza rynku komercyjnego często idzie w parze z analizą branżową, któraOcena potencjał zysku branży.Podczas przeprowadzania tego rodzaju analizy uwzględniono kilka kryteriów, takich jak wpływ sprzedawcy, siła negocjacyjna nabywcy, ryzyko substytutów oraz szczegółowe spojrzenie na rywalizację wśród konkurentów biznesowych.Analiza branżowa jest często uważana za jeden z najbardziej ujawniających aspektów analizy rynku komercyjnego, ponieważ opisane tutaj czynniki prawie na pewno będą miały znaczący i bezpośredni wpływ na roczny dochód omawianej firmy.