Co to są pożyczki na budowę i rozwój?

Pożyczki na budowę i rozwój to opcje pożyczki, które są udostępniane firmom, gdy istnieje potrzeba budowy nieruchomości komercyjnej, ale nie będzie generowanych dochodów, dopóki nieruchomość nie zostanie ukończona i będzie mogła produkcja lub działalność detaliczna, które wygenerują przychody.Możliwe jest ubieganie się o pożyczki tego typu od wielu banków i innych instytucji pożyczkowych.Czas trwania pożyczki może wynosić od kilku miesięcy do kilku lat, w zależności od czasu wymaganego do ukończenia budowy i umożliwienia firmie rozpoczęcia sprzedaży towarów i usług jako źródła dochodu.

Korzystanie z CD lub budowy i rozwoju pożyczki jest często doskonałym wyborem dla nowo utworzonych przedsięwzięć biznesowych.Opóźnienie w rozpoczęciu procesu spłaty pożyczki pozwala firmie na ustanowienie fizycznej obecności i rozpoczęcie procesu oferowania towarów i usług na sprzedaż.Wiele pożyczek budowlanych i rozwojowych zawiera klauzulę, która pozwala dłużnikowi mieć krótki okres karencji po przewidywanej dacie zakończenia obiektu fizycznego.Ten okres karencji może pomóc uwzględnić wszelkie krótkie opóźnienia w procesie budowy, a także pozwolić dłużnikowi otworzyć obiekt i mieć czas na rozpoczęcie gromadzenia sprzedaży, które z kolei tworzą przychody, które można wykorzystać do spłaty pożyczki.

Nie tylko nowe firmy mogą korzystać z pożyczek na budowę i rozwój.Ugruntowane firmy często używają tego modelu jako środka otwierania nowych obiektów w nowych lokalizacjach lub remontu lub rozszerzania istniejących obiektów.Struktura pożyczki jest idealna, ponieważ umożliwia opóźnienie spłaty, dopóki obiekt nie będzie w stanie samodzielnie generować pieniędzy.Oznacza to, że firma nie musi polegać na dochodach z innych obiektów w celu ponoszenia kosztów pożyczki do momentu zakończenia budowy, a nowy lub odnowiony obiekt jest w stanie zaangażować się w produktywne wysiłki.

Ponieważ obiekt w budowie nie może być rozsądnie wykorzystywany jako zabezpieczenie pożyczek na budowę i rozwój, banki i inni pożyczkodawcy mogą zatwierdzić pożyczkę na innych zasadach.Jeśli firma posiada inne nieruchomości, mogą być one obiecane jako zabezpieczenie.Czasami jednak wszystko, co wymaga, to solidna ocena kredytowa i przeszłość, która zapewnia pożyczkodawcę, że pożyczka zostanie spłacona zgodnie z warunkami.

Bank może zaoferować to, co jest znane jako pożyczka na most, która jest po prostu pożyczką budowlaną i rozwojową w stosunkowo krótkim czasie.Pożyczka mostka może przenosić warty kilku miesięcy, jak w przypadku rozszerzenia lub dostosowania istniejącej nieruchomości, lub być pisane przez około trzy lata, kiedy budowa obejmuje tworzenie zupełnie nowego budynku lub serii budynków.Podobnie jak w przypadku wszystkich rodzajów pożyczek, każda osoba lub firma ubiegająca się o jedną lub więcej pożyczek na budowę i rozwój będzie musiała przestrzegać odpowiednich krajowych przepisów bankowych, a także spełniać standardy określone przez indywidualną instytucję pożyczkową.